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Serre-chevalier LE Hameau du Rocher Blanc (Hautes-Alpes) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

T1 PROCHE PISTES & REMONTÉES MÉCANIQUES SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE

Appartement T2 situé en rez-de-neige d'une surface habitable de 26m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, salle de bains complète, cuisine équipé ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages.

Incluant un emplacement de parking souterrain, une cave ainsi qu'un casier à skis à usages exclusifs et privatifs.

Située à Chantemerle, à 350m. maximum des remontées mécaniques, de l'ESF et du centre, la résidence 4 étoiles "LE HAMEAU DU ROCHER BLANC 2" affiche une architecture traditionnelle, à l'image des chalets d'autrefois.

La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, hammam etc ...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 3 325 € HT soit 3 657 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive-revenus nets d'impôts)
Montant des charges annuelles avec bail : 1 018 € HT/an.
Occupation propriétaire : 4 semaines dont 1 semaine haute saison hiver + 1 semaine moyenne saison hiver + 1 semaine haute saison été + 1 semaine moyenne saison été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : SERHRB-2257

Prix de vente : 179 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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