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Picto type gestion bandeau AUREILHAN Les Terrasses du Lac

Aureilhan Les Terrasses du Lac (Landes) LMNP type

AVEC OU SANS BAIL COMMERCIAL - Venez découvrir cet appartement situé en rez-de-jardin dans la résidence de tourisme Lagrange "Les Terrasses du Lacs" avec 30.30m² de superficie habitable et comprenant : Une entrée donnant directement sur un séjour ouvert avec cuisine équipée, une chambre , une salle de bains avec WC. Une terrasse de 9m² environ viendra compléter ce bien.

Appartement vendu avec le mobilier de l'appartement inclus mais également vendu avec un emplacement de parking extérieur à usage exclusif.

Appartement situé en plein c½ur de la forêt landaise et en bordure de lac (plage de baignade à 50 m), à moins de 10 km des plages, 5 km env. du centre et des commerces, et 4 km de Mimizan, la résidence Lagrange Vacances LES TERRASSES DU LAC se compose de 70 appartements répartis dans plusieurs bâtiments d'un étage autour de la piscine.
Résidence de tourisme 3* avec une piscine extérieure + pataugeoire chauffées.

ACHAT AVEC OU SANS BAIL

Si achat avec bail : 82 000¤ - Rentabilité de 3% nette de charges locative avec :
Loyer annuel HT : 2 413 ¤- Statut LMNP (fiscalité attractive)
Montant du forfait charges annuelles avec bail HT : 0¤ - Compris dans le loyer - seulement les charges non récupérable
Occupation propriétaires : 1 semaine basse-saison dans une résidence Lagrange de de même catégorie que celle-ci. (modification possible sur demande & bourse d'échange)

Si achat sans le bail : 95 000¤ honoraires d'agence inclus.
Réf : AURTER-1078
Prix de vente (FAI) : 82 000¤
AVEC OU SANS BAIL

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