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Cancale Les Hauts de la Houle (Ille-et-Vilaine) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

T3 MEUBLÉ AVEC VUE IMPRENABLE SUR L'OCÉAN EXPOSÉ PLEIN SUD - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Maisonnette T3 meublée située en front d'océan avec une magnifique vue, d'une superficie habitable de 48m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour avec accès direct à la terrasse et jardin privatif exposée PLEIN SUD, une première chambre avec lit double et placard, une deuxième chambre avec deux lits simples et placard, salle de bains complète équipée d'une baignoire et d'un bac à douche. Emplacement très rare

Incluant un emplacement de parking extérieur à usage privatif et exclusif.

A 650m. du port, du centre et des commerces, à 4 km de la plage de Port-Mer, la résidence 4 étoiles Lagrange Vacances "Les Haut de la Houle" est composée d'une cinquantaine de maisonnettes et d'appartements à l'architecture typiquement bretonne qui mêle pierre et ardoise. Dominant le port de la Houle, elle s'ouvre sur de magnifiques espaces verts qui surplombent la mer.

Résidence comprenant les prestations suivantes : sauna, bain à remous, piscine semi-couverte chauffée, salon de détente etc..

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel garanti : 10 140 € HT soit 11 153 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité-attractive)
Montant du forfait charges annuel : 813 € HT/an.
Occupation propriétaire : aucune mais possible sur demande avec simulation du nouveau loyer & droit à la bourse d'échange.

Réf. annonce : CANHAU-2447

Prix de vente : 258 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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