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Barcares Catalana (Pyrénées-Orientales)

Présentation Fiche technique Accès au site

APPARTEMENT T2 MEUBLÉ 4 COUCHAGES - PROCHE PLAGES ET COMMERCES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - SANS AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 meublé situé au rez-de-jardin, d'une superficie habitable de 36m² environ, composé d'une entrée avec dégagement et placard, chambre avec lit double et placard, salle de bains complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires et accès à la terrasse couverte privative.

A la Coudalère, la résidence Lagrange Vacances "Catalana" est située à 50 m des commerces saisonniers et des animations, à 300 m de la plage du lac marin de Salses et à 1,5 km de la plage. Cette résidence est constituée de 4 petits bâtiments de 2 étages (sans ascenseur).

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 4 170 € HT soit 4 587 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 408 € HT/an.
Occupation propriétaire : 1 semaine basse saison (occupation modulable selon vos souhaits avec simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : BARCAT-2376

Prix de vente : 72 000 €
sous bail commercial meublé
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.