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Le Barcarès (66420)

2 pièces - 32,55 m²

T2 méublé proche plages & commerces - 4 couchages - sous bail commercial

71 000 €
Ref : 217
A propos de ce bien

APPARTEMENT T2 MEUBLE - PROCHE PLAGE ET COMMERCES - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION MODULABLE & GRATUITE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 meublé situé au premier étage, d'une surface habitable de 33m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, chambre avec lit double et placard, WC indépendant, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon couvert avec magnifique vue.

A la Coudalère, la résidence Lagrange Vacances "Catalana" est située à 50 m des commerces saisonniers et des animations, à 300 m de la plage du lac marin de Salses et à 1,5 km de la plage. Cette résidence est constituée de 4 petits bâtiments de 2 étages (sans ascenseur).

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 3 660 € HT soit 4 026 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : charges non récupérables seulement (335 € HT/an), soit une mensualité de 28 €.
Occupation : 1 semaine basse saison (occupation modulable selon vos souhaits avec simulation du nouveau loyer garanti)

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : BARCAT-2357


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 66420
Surface habitable (m²) 32,55 m²
Surface loi Carrez (m²) 32,55 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Année de construction 2001
Financier
Prix de vente 71 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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