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Cerbère (66290)

2 pièces - 27,55 m²

T2 meublé sous bail avec occupation gratuite et modulable - aucune contrainte de gestion - fiscalité attractiv

88 000 €
Ref : 63
A propos de ce bien

T2 PROCHE PLAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉE AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - LMNP POSSIBLE - RÉSIDENCE GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE

Appartement T2 d'une superficie habitable de 28m², comprenant un hall d'entrée, une salle de bains complète, WC indépendant, une chambre avec deux lis simples et placard, une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse privative.

La résidence Lagrange Vacances "Le Village des Aloès" est située à 3 km du centre, à 1 km environ de petites plages de galets. Elle se compose de 242 appartements répartis dans 9 petits bâtiments de 2 étages construits en espalier sur la côte Vermeille.

La résidence disposant d'une piscine, terrain de pétanque, tennis et autres prestations...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 2 958 € HT soit 3 254 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Montant des charges de copropriété : 1 139 € HT/an.
Occupation propriétaire : libre entre le 1er novembre et le 31 mars + 2 semaines en mai + 2 semaines en octobre (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : CERALO-2350


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 66290
Surface habitable (m²) 27,55 m²
Surface loi Carrez (m²) 27,55 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Année de construction 1989
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 88 000 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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