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Le Barcarès (66420)

2 pièces - 37,80 m²

T2 meublé proche plages et commerces - sous bail commercial avec occupation modulable

72 000 €
Ref : 52
A propos de ce bien

APPARTEMENT T2 MEUBLÉ 4 COUCHAGES - PROCHE PLAGES ET COMMERCES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - SANS AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 meublé situé au rez-de-jardin, d'une superficie habitable de 36m² environ, composé d'une entrée avec dégagement et placard, chambre avec lit double et placard, salle de bains complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires et accès à la terrasse couverte privative.

A la Coudalère, la résidence Lagrange Vacances "Catalana" est située à 50 m des commerces saisonniers et des animations, à 300 m de la plage du lac marin de Salses et à 1,5 km de la plage. Cette résidence est constituée de 4 petits bâtiments de 2 étages (sans ascenseur).

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 4 358 € HT soit 4 794 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 533 € HT/an (charges non récupérables)
Occupation propriétaire : 1 semaine basse saison (occupation modulable selon vos souhaits avec simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : BARCAT-2376


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 66420
Surface habitable (m²) 37,80 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Année de construction 2006
Financier
Prix de vente 72 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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