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Audierne (29770)

2 pièces - 31,30 m²

T2 vue océan - sous bail géré avec occupation modulable selon vos envies

90 000 €
Ref : 46
A propos de ce bien

T2 4 COUCHAGES VUE OCÉAN - PROCHE PLAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - RÉSIDENCE GÉRÉE - FISCALITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES

Appartement T2 4 couchages meublé situé au rez-de-jardin, d'une surface habitable de 32 m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et rangements, une chambre avec deux lits simples et placard, WC indépendant, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à la terrasse couverte avec vue sur l'océan.

La résidence Lagrange Vacances "les Terrasses de l'Océan" se situe à 300m. de la plage de sable fin de Trescadec et à 800 m des commerces. Elle surplombe la mer et offre un magnifique panorama sur l'Océan dont bénéficient tous les appartements. Elle comprend une piscine extérieure chauffée et autres prestations...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 3 823 € HT soit 4 206 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 260 € HT/an, soit une mensualité de 22 €.
Occupation propriétaire : Aucune mais possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : D
GES : C

Réf. annonce : AUDTER-2338

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 29770
Surface habitable (m²) 31,30 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Financier
Prix de vente 90 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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