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Morgat (29160)

3 pièces - 42,60 m²

Maisonnette T3 duplex avec jardin & terrasse - proche plages - 6 couchages - sous bail commercial

104 900 €
Ref : 184
A propos de ce bien

MAISONNETTE T3 DUPLEX AVEC JARDIN & TERRASSE - PROCHE PLAGES - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES- RÉSIDENCE GÉRÉE - FISCALITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE

Maisonnette T3 duplex meublée d'une surface habitable de 43m² environ, composé au niveau bas d'un un hall d'entrée, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à une terrasse avec jardin privatif.

Vous trouverez à l'étage un palier avec dégagement, salle de bains complète avec WC, une première chambre avec lit double et placard ainsi qu'une deuxième chambre avec deux lits simples et placard.

Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

Idéalement située à 900 m du centre et 1 km de la plage, la résidence "Le Hameau de Peemor Pen" est implantée au sein d'un superbe parc paysager.
La résidence dispose d'une piscine couverte-découverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 6 635 € HT soit 7 298 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Montant du forfait charge annuel : 573 € HT/an.
Occupation propriétaire : Aucune mais modification possible selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES DPE:
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : MORHAM-2491


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 29160
Surface habitable (m²) 42,60 m²
Surface loi Carrez (m²) 42,60 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Année de construction 2001
Financier
Prix de vente 104 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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