MAISONNETTE T3 DUPLEX AVEC JARDIN & TERRASSE - PROCHE PLAGES - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES- RÉSIDENCE GÉRÉE - FISCALITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE

Maisonnette T3 duplex meublée d'une surface habitable de 43m² environ, composé au niveau bas d'un un hall d'entrée, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à une terrasse avec jardin privatif.

Vous trouverez à l'étage un palier avec dégagement, salle de bains complète avec WC, une première chambre avec lit double et placard ainsi qu'une deuxième chambre avec deux lits simples et placard.

Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

Idéalement située à 900 m du centre et 1 km de la plage, la résidence "Le Hameau de Peemor Pen" est implantée au sein d'un superbe parc paysager.
La résidence dispose d'une piscine couverte-découverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 6 635 € HT soit 7 298 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Montant du forfait charge annuel : 573 € HT/an.
Occupation propriétaire : Aucune mais modification possible selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES DPE:
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : MORHAM-2491