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Audierne (29770)

2 pièces - 33,74 m²

T2 4 couchages meublé - proximité direct avec la plage - sous bail commercial avec occupation modulable

100 000 €
Ref : 124
A propos de ce bien

T2 proche plage avec vue océan - sous bail commercial meublé avec loyers garantis et occupation gratuite et modulable - fiscalité et rentabilité attractive aucune contrainte de gestion

Appartement T2 4 couchages meublé, d'une surface habitable de 34 m² environ situé au rez-de-chaussée, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et rangements, une chambre avec lit double et placard, WC indépendant, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé lit donnant accès sur une terrasse privative.

La résidence Lagrange Vacances "les Terrasses de l'Océan" se situe à 300m. de la plage de sable fin de Trescadec et à 800 m des commerces. Elle surplombe la mer et offre un magnifique panorama sur l'Océan dont bénéficient tous les appartements. Elle comprend une piscine extérieure chauffées et autres prestations...

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 3 971 € HT soit 4 368 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Montant des charges non-récupérable de copropriété : 308 € HT soit une mensualité de 26 €.
Occupation propriétaire : possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES :
Classe énergie : E
GES : C

Réf. annonce : AUDTER-2439


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 29770
Surface habitable (m²) 33,74 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Financier
Prix de vente 100 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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