T3 MEUBLÉ CABINE EN DUPLEX - PIED DES PISTES - 8 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T3+cabine 8 couchages, au dernier étage, en duplex, d'une surface habitable de 51 m² environ, composé au niveau bas d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle d'eau complète avec WC, chambre avec lit superposé, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé gigogne offrant deux couchages supplémentaires et accès sur un grand balcon avec superbe vue sur le centre station et front de neige.

Au niveau supérieur vous trouverez une mezzanine avec 1 lit simple, WC indépendant, salle de bains complète, une grande chambre avec lit double et placard.

Incluant un casier à skis et un emplacement de parking souterrain à usage exclusif et privatif .

La résidence 4 étoiles "Les Hauts de Comborciere" est située au pied des pistes et à 100 m du centre de la station.
Résidence 4 étoiles comprenant une piscine couverte chauffée, sauna, hammam etc ...

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 9 178 € HT soit 10 096 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Montant du forfait charges de copropriété : 720 €/an.
Occupation propriétaire : 3 semaines dont 1 semaine haute saison hiver avec 2 semaines haute saison été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
DPE : E
GES : B

Réf. annonce : TOUCOM-2608