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La toussuire (73300)

3 pièces - 44,32 m²

T3 meublé avec vue sur les pistes - 6 couchages - pied des pistes & centre station - sous bail commercial

189 000 €
Ref : 39
A propos de ce bien

T3 EXPOSÉ SUD-OUEST AVEC VUE PISTES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - PIED DES PISTES

Appartement T3 meublé situé au premier étage au pied des pistes, d'une surface habitable de 45m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, chambre avec lit double et salle de bains complète privative, seconde chambre avec lit double, salle d'eau complète, cuisine équipée donnant sur le séjour avec canapé convertible offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon avec vue sur LES PISTES.

Incluant un emplacement de parking souterrain ainsi qu'un casier à ski à usage exclusif et privatif.

La résidence 4 étoiles "Les Hauts de Comborciere" est située au pied des pistes et à 100 m du centre de la station. Cette résidence, à l'architecture traditionnelle savoyarde, se compose de 115 appartements répartis dans 3 bâtiments de 4 étages (ascenseur). Un magasin de ski situé au pied de la résidence.

Résidence haut de gamme comprenant une piscine couverte chauffée, sauna, hammam etc ...

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 7 812 € HT soit 8 594 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Montant du forfait des charges de copropriété : 631 €/an.
Occupation propriétaire : 3 semaines dont 1 semaine haute saison hiver + 2 semaines haute saison été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : TOUCOM-2642

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 73300
Surface habitable (m²) 44,32 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2006
Financier
Prix de vente 189 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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