Espace propriétaire
fr

Votre recherche

La toussuire (73300)

3 pièces - 45,76 m²

T3 duplex pieds des pistes sous bail commercial avec occupation modulable

209 000 €
Ref : 34
A propos de ce bien

T3 duplex au pied des pistes sous bail meublé avec loyers garantis et occupation gratuite et modulable - fiscalité et rentabilité attractive aucune contrainte de gestion

Appartement T3 duplex meublé situé au quatrième étage, d'une superficie habitable de 45m² environ, composé au niveau bas d'un hall d'entrée avec dégagement, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé gigogne offrant deux couchages supplémentaires et accès au balcon avec superbe vue sur la station. Au niveau supérieur : une chambre avec lit double et placard, une deuxième chambre avec deux lits simples, salle de bains et salle d'eau toutes équipées viendront compléter ce bien dont la sdb avec WC.

Incluant un emplacement de parking souterrain à usage exclusif et privatif .

La résidence 4 étoiles "LES HAUTS DE COMBORCIERE" est située au pied des pistes et à 100 m du centre de la station.
Cette résidence, à l'architecture traditionnelle savoyarde, se compose de 115 appartements répartis dans 3 bâtiments de 4 étages (ascenseur).

Résidence haut de gamme comprenant une piscine couverte chauffée, sauna, hammam etc ...

Bail commercial en cours : (modulable selon vosenvies)
Loyer annuel : 7 944 € HT soit 8 738 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Montant du forfait charges de copropriété : 610 € HT soit une mensualité de 51 € par mois.
Occupation propriétaire : 3 semaines dont 1 semaine haute saison hiver avec 2 semaines haute saison été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).


CRITÈRES :
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : TOUCOM-2408


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 73300
Surface habitable (m²) 45,76 m²
Surface loi Carrez (m²) 45,76 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Nombre de niveaux 4
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Exposition Nord-Est
Année de construction 2008
Financier
Prix de vente 209 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Découvrir nos outils