Pralognan-la-Vanoise (73710)

3 pièces - 44,10 m²

Appartement T3 Meublé aux Pieds des Pistes - sous Bail Commercial avec occupation modulable

180 900 €

Ref : 6

A propos de ce bien

T3 MEUBLÉ PROCHE PISTES - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T3 meublé, d'une surface habitable de 44 m² environ, au quatrième étage, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, salle d'eau complète avec WC, salle de bains complète, WC indépendant, deux chambres avec lits doubles et placards, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à un grand balcon privatif.

Incluant un emplacement de parking ainsi qu'une cave à usages exclusifs et privatifs.

Situé dans le quartier les Hauts des Darbelays, ski aux pieds, à 200 m du téléski gratuit pour rejoindre le téléphérique du Bochor et le départ des cours de ski.

La résidence Lagrange vacances "Les Hauts de la Vanoise" dispose d'une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna etc ...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 6 534 € HT soit 7 187 € TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge annuel avec bail : 662 € HT/an.
Occupation propriétaire : 1 semaine période de Noël ou Pâques + 1 semaine été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : D
GES : B

Réf annonce : PRAHAU-2438

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 73710

Surface habitable (m²) 44,10 m²

Surface loi Carrez (m²) 44,10 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

Nombre de niveaux 4

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 2013

Financier

Prix de vente 180 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 37 24 65 61

E-mail contact@lagrange-immobilier.fr

Adresse

27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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