T4 EXPOSÉ PLEIN SUD AVEC MAGNIFIQUE VUE - PROCHE TÉLÉPHÉRIQUE - 8 COUCHAGES SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE (FISCALITÉ ATTRACTIVE) - RÉSIDENCE HAUT DE GAMME PROCHE PISTES

Appartement T4 meublé d'une surface habitable de 49 m² environ idéalement situé au sein de la résidence "L'Arollaie". Le logement se compose d'un hall d'entrée avec dégagement, première chambre-cabine avec lit superposé, salle d'eau complète, seconde chambre avec lit double et placard, salle de bains complète, WC indépendant, troisième chambre avec lit double et placard, ainsi qu'une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon exposé PLEIN SUD avec une magnifique vue.
Incluant un casier à skis à usage exclusif et privatif.

La résidence Lagrange Vacances "L'Arollaie" est située à Plan Peisey, à 200 mètres maximum des commerces et à 50 m du téléphérique Vanoise Express.

Cette résidence de 5 à 6 étages en pyramide (avec ascenseur) à l'architecture typiquement savoyarde, s'étage à flanc de montagne pour offrir un panorama somptueux sur le massif de Bellecôte.

La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam etc ...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 9 484 € HT soit 10 432 € TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge annuel avec bail : 884 € HT/an.
Occupation propriétaire : 5 semaines gratuites/an dont 1 semaine haute saison + 2 semaines moyenne saison + 2 semaines basse saison (été ou hiver) - (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : E
GES : B

Réf annonce : PEIARO-2518