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La toussuire (73300)

2 pièces - 30,95 m²

T2 meublé pied des pistes résidence 4 étoiles plein centre

94 000 €
Ref : 33
A propos de ce bien

T2 PIED DES PISTES - RÉSIDENCE DE TOURISME 4 ÉTOILES - ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - RÉSIDENCE GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T2 meublé d'une surface habitable de 31m², situé en rez-de-neige du bâtiment principal, composé d'un hall d'entrée, une chambre complète avec placard et lit double, salle de bains complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour dont canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires et accès à la terrasse privative.

Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

Appartement situé dans la résidence 4 étoiles "Les Hauts de Comborcière", PIED DE PISTES avec piscine couverte chauffée, sauna, hammam..

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 3 611 € HT soit 3 972 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 422 € HT/an.
Occupation propriétaire : 8 semaines dont 2 haute saison été + 1 moyenne saison été + 1 haute saison hiver + 2 moyenne saison hiver + 2 basse saison hiver (modification possible avec simulation du nouveau loyer).

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : G
GES : C

Réf. annonce : TOUCOM-2387


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 73300
Surface habitable (m²) 30,95 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition Nord-Est
Financier
Prix de vente 94 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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