Hauteluce (73620)

2 pièces - 27,92 m²

T2 proche pistes & commerces - 4 couchages - sous bail commercial avec occupation modulable

110 000 €

Ref : 179

A propos de ce bien

T2 PROCHE PISTES & COMMERCES - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS SOUHAITS - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS SOUHAITS

Appartement T2 meublé situé au deuxième étage, d'une surface habitable de 28.00 m², composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, salle de bains complète, une chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supllémentaires et accès au balcon privatif.

Incluant un emplacement de parking ainsi qu'un casier à skis à usages privatifs et exclusifs.

Située au cœur du village d'Hauteluce et à 100 mètres des premiers commerces, la résidence LAGRANGE Vacances "Les Chalets du Mont Blanc" offre diverses prestations dont une piscine couverte chauffée, sauna, salle de fitness ...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 3 177 € HT soit 3 494 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 248 €/an.
Occupation propriétaire : 4 semaines d'occupation gratuites dont 1 semaine moyenne saison hiver + 1 basse saison hiver + 1 haute saison été + 1 moyenne saison été (Modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : HAUCHA-2381

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 73620

Surface habitable (m²) 27,92 m²

Surface loi Carrez (m²) 27,92 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Type de cuisine Equipée

Balcon OUI

Financier

Prix de vente 110 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 37 24 65 61

E-mail contact@lagrange-immobilier.fr

Adresse

27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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