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Bourg-Saint-Maurice (73700)

2 pièces - 32,13 m²

T2 exposé PLEIN-SUD au pied des pistes - sous bail commercial

114 900 €
Ref : 223
A propos de ce bien

T2 EXPOSÉ PLEIN SUD AU PIED DES PISTES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 d'une surface habitable de 32 m² environ, composé d'un hall d'entrée, une chambre avec lit double et rangements, salle de bains complète, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon exposé PLEIN SUD avec une magnifique vue sur la vallée.

Incluant une cave,un casier à skis et un emplacement de parking intérieur à usages exclusifs et privatifs.

L'appartement est situé au centre de la station, à l'arrivée du funiculaire et à 50 m du nouveau télésiège du Mont Blanc, dans la résidence Lagrange Vacances "Le Roc Belle Face" qui occupe un emplacement de choix au pied des pistes (départ et retour skis aux pieds). Composée de 122 appartements (ascenseur dans la majorité des bâtiments), elle s'élève à flanc de montagne pour offrir une vue imprenable sur toute la vallée.

La résidence dispose d'une piscine couverte avec une partie extérieure chauffée, bain à remous, sauna, hammam et autres prestations...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 3 824 € HT soit 4 206 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges annuelles avec bail : 937 €/an HT.
Occupation propriétaire : 5 semaines dont 1 haute saison + 2 moyennes saisons + 2 basses saisons

CRITÈRES DPE : en cours de réalisation.

Réf. annonce : ROCBEL-2516

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 73700
Surface habitable (m²) 32,13 m²
Surface loi Carrez (m²) 32,13 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Cave OUI
Exposition Sud
Financier
Prix de vente 114 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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