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La toussuire (73300)

1 pièces - 22,76 m²

T1 meublé aux pieds des pistes sous bail commercial avec occupation modulable

89 000 €
Ref : 36
A propos de ce bien

APPARTEMENT SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - PIED DES PISTES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE - REVENUS NETS D'IMPÔTS - OCCUPATION GRATUITE

Appartement T1 meublé d'une superficie habitable de 23 m² environ, composé d'un hall d'entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible, une salle d'eau et un WC - terrasse.

Incluant un emplacement de parking extérieur.

La résidence 4 étoiles "LES HAUTS DE COMBORCIERE" est située au pied des pistes et à 100 m du centre de la station, magasin de ski directement au rez-de-chaussée de la résidence.

Cette résidence, à l'architecture traditionnelle savoyarde, se compose de 115 appartements répartis dans 3 bâtiments de 4 étages (ascenseur).

Résidence haut de gamme comprenant une piscine couverte chauffée, sauna, hammam etc..

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 4 300 € HT soit 4 730 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 272 € HT/an.
Occupation propriétaire : Aucune mais possible sur demande avec bourse d'échange

CRITÈRES :
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : TOUCOM-2332

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 73300
Surface habitable (m²) 22,76 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Détails
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Nombre de parking 1
Financier
Prix de vente 89 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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