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Les Angles (66210)

3 pièces - 48,42 m²

T3 meublé exposé Sud-Est - proche pistes & remontées mécaniques - 6 couchages - sous bail commercial

125 000 €
Ref : 143
A propos de ce bien

T3 MEUBLÉ EXPOSÉ SUD-EST - PROCHE PISTES & REMONTÉES MÉCANIQUES - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE

Appartement T3 meublé situé au premier étage de la résidence, qui est composé d'une entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète, une première chambre avec lit double et placard, WC indépendant, une deuxième chambre avec lit superposé, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon exposé SUD-EST.

Incluant un emplacement de parking souterrain à usage exclusif et privatif.

La résidence Lagrange Vacances "L'Orée des Cimes" est niché au cœur de la station à 100 m des pistes, des remontées mécaniques et de l'ESF. Elle affiche une architecture typiquement pyrénéenne. Dans un cadre empreint de charme et d'authenticité.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 4 198 € HT soit 4 618 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)
Montant des charges de copropriété sous bail : 660 €/an
Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 haute saison + 1 basse saison (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer)

CRITÈRES DPE :
DPE : D
GES : B

Réf. annonce : ANGORE-2487


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 66210
Surface habitable (m²) 48,42 m²
Surface loi Carrez (m²) 48,42 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 2003
Financier
Prix de vente 125 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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