T3 MEUBLÉ PROCHE PLAGES - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉE

Appartement T3 meublé d'une surface habitable de 48m² situé en rez-de-jardin, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète, WC indépendant,
une première chambre avec lit double et placard ainsi qu’une deuxième chambre avec lits superposés et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à une terrasse couverte avec jardin privatif SANS-VIS-À-VIS.

Incluant un emplacement de parking à usage privatif.

La résidence Lagrange Vacances "Les Pierres de Jade" est située à 800 m de la plage, à 200 m des commerces. Elle se compose d'une trentaine d'appartements répartis dans des petits immeubles de 2 étages et de maisonnettes dans un parc boisé et spacieux.

La résidence dispose d'une piscine extérieure, terrain de pétanque et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 5 614 € HT soit 6 176 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 312 € HT/an.
Occupation propriétaire : 4 semaines dont 2 semaines en mai + 2 semaines en octobre.

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : SAIJAD-2498