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Saint-Cyprien (66750)

3 pièces - 48,31 m²

T3 meublé proche plages - 6 couchages - sous bail commercial avec occupation modulable

148 000 €
Ref : 205
A propos de ce bien

T3 MEUBLÉ PROCHE PLAGES - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉE

Appartement T3 meublé d'une surface habitable de 48m² situé en rez-de-jardin, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète, WC indépendant,
une première chambre avec lit double et placard ainsi qu’une deuxième chambre avec lits superposés et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à une terrasse couverte avec jardin privatif SANS-VIS-À-VIS.

Incluant un emplacement de parking à usage privatif.

La résidence Lagrange Vacances "Les Pierres de Jade" est située à 800 m de la plage, à 200 m des commerces. Elle se compose d'une trentaine d'appartements répartis dans des petits immeubles de 2 étages et de maisonnettes dans un parc boisé et spacieux.

La résidence dispose d'une piscine extérieure, terrain de pétanque et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 5 614 € HT soit 6 176 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 312 € HT/an.
Occupation propriétaire : 4 semaines dont 2 semaines en mai + 2 semaines en octobre.

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : SAIJAD-2498


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 66750
Surface habitable (m²) 48,31 m²
Surface loi Carrez (m²) 47,82 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Financier
Prix de vente 148 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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