T3 DUPLEX EXPOSÉE SUD-OUEST - PROCHE PLAGES - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉE AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - LMNP POSSIBLE - RÉSIDENCE GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE

Appartement T3 duplex meublé traversant d'une surface habitable de 41m², composé au niveau bas d'un hall d'entrée, WC indépendant, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à la terrasse couverte exposée SUD-OUEST.
Vous trouverez à l'étage une salle d'eau complète avec WC, deux chambres avec lit double et placard dont une avec vue mer.

La résidence Lagrange Vacances "Le Village des Aloès" est située à 3 km du centre, à 1 km environ de petites plages de galets. Elle se compose de 242 appartements répartis dans 9 petits bâtiments de 2 étages construits en espalier sur la côte Vermeille.
La résidence disposant d'une piscine, terrain de pétanque, tennis et autres prestations...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 4 447 € HT soit 4 892 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Montant des charges de copropriété : 1 714 €/an HT.
Occupation propriétaire : libre entre le 1er novembre et le 31 mars + 2 semaines en mai + 2 semaines en octobre (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
DPE : D
GES : A

Réf. annonce : CERALO-2494