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Cerbère (66290)

3 pièces - 40,72 m²

T3 duplex exposée SUD-OUEST - proche plages - 6 couchages - sous bail commercial meublé

120 000 €
Ref : 197
A propos de ce bien

T3 DUPLEX EXPOSÉE SUD-OUEST - PROCHE PLAGES - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉE AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - LMNP POSSIBLE - RÉSIDENCE GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE

Appartement T3 duplex meublé traversant d'une surface habitable de 41m², composé au niveau bas d'un hall d'entrée, WC indépendant, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à la terrasse couverte exposée SUD-OUEST.
Vous trouverez à l'étage une salle d'eau complète avec WC, deux chambres avec lit double et placard dont une avec vue mer.

La résidence Lagrange Vacances "Le Village des Aloès" est située à 3 km du centre, à 1 km environ de petites plages de galets. Elle se compose de 242 appartements répartis dans 9 petits bâtiments de 2 étages construits en espalier sur la côte Vermeille.
La résidence disposant d'une piscine, terrain de pétanque, tennis et autres prestations...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 4 447 € HT soit 4 892 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Montant des charges de copropriété : en cours de confirmation
Occupation propriétaire : libre entre le 1er novembre et le 31 mars + 2 semaines en mai + 2 semaines en octobre (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
DPE : D
GES : A

Réf. annonce : CERALO-2494


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 66290
Surface habitable (m²) 40,72 m²
Surface loi Carrez (m²) 40,72 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1989
Financier
Prix de vente 120 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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