Les Gets (74260)

2 pièces - 36,68 m²

T2 meublé proche remontées et centre, rési. 4 étoiles -sous bail commercial

213 500 €

Ref : 29

A propos de ce bien

T2 MEUBLÉE PROCHE PISTES & REMONTÉES MÉCANIQUES - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES

Appartement T2 d'une surface habitable de 37m², situé au 1er étage du bâtiment A de la résidence 4 étoiles "Les Fermes Emiguy", composé d'un hall d'entrée, une salle d'eau complète avec WC, une chambre avec lit double et placards, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct au balcon.

Incluant un garage souterrain à usage exclusif et privatif.

A 400 m des remontées mécaniques, du centre et des commerces, la résidence Lagrange Vacances "Les Fermes Emiguy" conjugue authenticité et modernité dans une architecture typiquement savoyarde. Composée de 74 appartements répartis dans 4 bâtiments (avec ascenseur) et de chalets mitoyens, elle offre un cadre chaleureux et raffiné.

La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, espace fitness etc ...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 8 905 € HT soit 9 796 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait des charges de copropriété : 550 €/an.
Occupation propriétaire : aucune mais possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES :
Classe énergie : E
GES : C

Réf. annonce : GETFER-2396

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 74260

Surface habitable (m²) 36,68 m²

Surface loi Carrez (m²) 36,91 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 1

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Financier

Prix de vente 213 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 37 24 65 61

E-mail contact@lagrange-immobilier.fr

Adresse

27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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