T2 MEUBLÉ PROCHE REMONTÉES MÉCANIQUES & CENTRE - 4 COUCHAGES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T2 d'une surface habitable de 37m² environ, situé en rez-de-neige du bâtiment A de la résidence 4 étoiles "Les Fermes Emiguy", composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle d'eau complète avec WC, chambre avec lit double, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible offrant 2 couchages supplémentaires et accès direct sur la terrasse.

Avec la jouissance exclusive et privative d'un emplacement de stationnement souterrain.

A 400 m des remontées mécaniques, du centre et des commerces, la résidence Lagrange Vacances "Les Fermes Emiguy". Composée de 74 appartements répartis dans 4 bâtiments (avec ascenseur) et de chalets mitoyens, elle offre un cadre chaleureux et raffiné.

La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, espace fitness etc ...

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 8 735 € HT soit 9 609 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait des charges de copropriété : 550 €/an.
Occupation propriétaire : 2 semaines basse saison (occupation modulable selon vos envie avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
DPE : D
GES : A

Réf. annonce : GETFER-2650