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Les Gets (74260)

2 pièces - 36,68 m²

T2 meublé - proche remontées mécaniques & centre - 4 couchages - sous bail commercial

185 000 €
Ref : 30
A propos de ce bien

T2 MEUBLÉ PROCHE REMONTÉES MÉCANIQUES & CENTRE - 4 COUCHAGES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T2 meublé d’une superficie habitable d’environ 37 m², situé en rez-de-neige, composé d’une entrée avec dégagement et placard, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre avec lit double, et d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible offrant deux couchages supplémentaires et accès direct à la terrasse exposée plein Est.

Le logement comprend également un emplacement de stationnement intérieur ainsi qu'un casier à skis.

Idéalement situé à 400 m. des remontées mécaniques, du centre et des commerces, au sein de la résidence 4 étoiles, Lagrange "Les Fermes Emiguy", disposant d'une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, espace fitness et autres prestations.

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 8 735 € HT soit 9 609 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charges de copropriété : 550 €/an.
Occupation propriétaire : 2 semaines basse saison (occupation modulable selon vos envie avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
DPE : D
GES : A

Réf. annonce : GETFER-2650

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 74260
Surface habitable (m²) 36,68 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Détails
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Année de construction 2010
Financier
Prix de vente 185 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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