T2 MEUBLÉ PROCHE PISTES & REMONTÉES MÉCANIQUES - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION POSSIBLE ET MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES

Appartement T2 d'une surface habitable de 28m², situé au 1er étage du bâtiment C de la résidence 4 étoiles "Les Fermes Emiguy", composé d'un hall d'entrée avec placard, une salle de bains complète, WC indépendant, une chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon.

Incluant un emplacement de stationnement intérieur à usage exclusif et privatif.

A 400 m des remontées mécaniques, du centre et des commerces, la résidence Lagrange Vacances "Les Fermes Emiguy" conjugue authenticité et modernité dans une architecture typiquement savoyarde. Composée de 74 appartements répartis dans 4 bâtiments (avec ascenseur) et de chalets mitoyens, elle offre un cadre chaleureux et raffiné.

La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, espace fitness etc ...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 7 696 € HT soit 8 466 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait des charges de copropriété : 413 €/an.
Occupation propriétaire : aucune occupation propriétaire (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : GETFER-2654