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Les Gets (74260)

1 pièces - 22,60 m²

T1 meublé vue montagne sous bail commercial avec occupation modulable

184 000 €
Ref : 151
A propos de ce bien

T1 MEUBLÉ - VUE MONTAGNE - SOUS BAIL COMMERCIAL - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE

Appartement T1 meublé, d'une superficie habitable de 23m² environ, situé au rez-de-neige de la résidence 4 étoiles "Les Fermes Emiguy", composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour/chambre avec lit/canapé et accès direct à la terrasse avec vue sur la montagne.

Avec la jouissance exclusive et privative d'un emplacement de parking intérieur.

A 400 m des remontées mécaniques, du centre et des commerces, la résidence Lagrange Vacances LES FERMES EMIGUY conjugue authenticité et modernité dans une architecture typiquement savoyarde. Composée de 74 appartements répartis dans 4 bâtiments (avec ascenseur) et de chalets mitoyens, elle offre un cadre chaleureux et raffiné.
La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, espace fitness etc ...

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 6 440 € HT soit 7 084 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 339€ HT/an.
Occupation propriétaire : 1 semaine basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : GETFER-2446

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 74260
Surface habitable (m²) 22,60 m²
Surface loi Carrez (m²) 22,60 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Exposition Nord
Financier
Prix de vente 184 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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