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Saint-Lary-Soulan (65170)

2 pièces - 46,13 m²

Spacieux T2 proche pistes & centre de la station - sous bail commercial meublé avec occupation modulable

161 300 €
Ref : 2
A propos de ce bien

SPACIEUX T2 PROCHE PISTES & CENTRE DE LA STATION - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLE AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉE

Appartement T2 meublé d'une surface habitable de 47m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète avec WC, chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon couvert.

Incluant un cellier et un emplacement de parking intérieur à usages exclusifs et privatifs.

La résidence "Le Clos Saint-Hilaire" se situe à Vieille Aure, à 750m. du centre de Saint-Lary-Soulan et du téléphérique du Pic Lumière, à proximité immédiate de la résidence L'Ardoisière, à 500 m de la télécabine et des Thermes.

La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 5 682 € HT soit 6 250 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)
Forfait charges de copropriété annuel : 452 € HT/an.
Occupation propriétaire : aucune mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : F
GES : C

Réf. annonce : SAIBAL-2380


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 65170
Surface habitable (m²) 46,13 m²
Surface loi Carrez (m²) 46,13 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 2009
Financier
Prix de vente 161 300 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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