Espace propriétaire
fr

Votre recherche

Annecy (74600)

1 pièces - 27,45 m²

Appartement T1 meublé - proche lac & montagne - Résidence séniors - sous bail commercial

80 000 €
Ref : 384
A propos de ce bien

APPARTEMENT T1 MEUBLÉ - PROCHE LAC & MONTAGNE - EN RÉSIDENCE SÉNIORS - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC LOYERS GARANTIS - FISCALITÉ ET RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE

Appartement T1 meublé d'une surface habitable de 28m² environ, situé au premier étage, composé d'un hall d'entrée avec placard, salle de bains complète avec WC, cuisine équipée et ouverte sur le séjour-chambre.

Idéalement située entre lac et montagne, la résidence seniors « Les Balcons d’Annecy » bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces. Elle propose un large éventail de services de qualité : piscine intérieure chauffée, restaurant, salon de détente, espace beauté, et bien plus encore.

Bail commercial en cours :

Loyer annuel : 4 945 € HT soit 5 440 € TTC- Staut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des provisions sur charges 2025 : 906 €/an.

CRITÈRES DPE : en cours de réalisation.

Réf. annonce : ANNBLC-2728

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 74600
Surface habitable (m²) 27,45 m²
Surface loi Carrez (m²) 27,45 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Etage 1
Détails
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Financier
Prix de vente 80 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Découvrir nos outils