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Audierne (29770)

2 pièces - 31,30 m²

T2 meublé avec vue sur l'océan - proche plages - exposé sud-est - sous bail commercial

85 000 €
Ref : 46
A propos de ce bien

T2 MEUBLÉ AVEC VUE SUR L'OCÉAN - PROCHE PLAGES - EXPOSÉ SUD-EST - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 meublé en rez-de-jardin, d’une superficie habitable d’environ 32 m², comprenant une entrée avec dégagement et rangements, une chambre équipée de deux lits simples avec placard, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires. Le séjour ouvre sur une terrasse couverte exposée Sud-Est, bénéficiant d’une vue sur l’océan.

Idéalement situé à 300m. de la plage de sable fin de Trescadec et à 800 m des commerces, au sein de la résidence 4 étoiles Lagrange "Les Terrasses de l'Océan", qui dispose d'une piscine extérieure chauffée, service petit déjeuner et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 3 823 € HT soit 4 206 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 229 €/an.
Occupation propriétaire : Aucune mais possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : D
GES : C

Réf. annonce : AUDTER-2719


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 29770
Surface habitable (m²) 31,30 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Année de construction 2008
Financier
Prix de vente 85 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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