Cerbère (66290)

2 pièces - 27,55 m²

T2 meublé - proche plages - exposé Sud-Ouest - AVEC OU SANS la poursuite du bail commercial

82 900 €

Ref : 63

A propos de ce bien

T2 MEUBLÉ - PROCHE PLAGES - EXPOSÉ SUD-OUEST - AVEC OU SANS LA POURSUITE DU BAIL COMMERCIAL - LIBRE D'OCCUPATION POSSIBLE

Le logement est idéalement situé à moins 1 km des plages. Cet appartement de 28 m² environ est situé en rez-de-jardin de la résidence de tourisme "Le Village des Aloès", reconnue pour la qualité de ses prestations et de son implantation en front de mer. La résidence offre divers équipements : piscine extérieure, terrain de pétanque, tennis, laverie, service petit déjeuner et autres prestations.

Il se compose d'un hall d’entrée, salle de bains complète, WC indépendant, chambre avec deux lits simples et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-convertible et accès à une terrasse privative exposée Sud-Ouest.

Le prix de vente comprend également le mobilier.

Le bien peut être acquis avec ou sans la poursuite du bail commercial :

Si poursuite du bail commercial :
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 3 327 € HT soit 3 660 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Montant total des charges de copropriété : 1 139 € HT/an, forfait charge des charges copropriété à déduire des loyers.
Occupation propriétaire : possibilité d'occupé le logement entre le 1er novembre et le 31 mars de chaque année + 2 semaines en mai + 2 semaines en octobre (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel).
Aucune contrainte de gestion : le Groupe Lagrange prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et les ménages des départs.

Possibilité d'achat sans la poursuite du bail commercial (fin du bail en septembre 2026).

DPE : D ; GES : B

Réf. annonce : CERALO-2732

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 66290

Surface loi Carrez (m²) 27,55 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Année de construction 1989

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 82 900 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 37 24 65 61

E-mail contact@lagrange-immobilier.fr

Adresse

27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

T2 meublé - proche plages - exposé Sud-Ouest - AVEC OU SANS la poursuite du bail commercial

Découvrir nos outils

T2 meublé - proche plage & commerces - rési. 4 étoiles - AVEC OU SANS bail commercial

Studio bis meublé - proche plage et commerces - AVEC OU SANS bail commercial

T2 meublé - proche plages - exposé Sud-Ouest - AVEC OU SANS la poursuite du bail commercial

Partager le bien

Découvrir nos outils

T2 meublé - proche plage & commerces - rési. 4 étoiles - AVEC OU SANS bail commercial

Studio bis meublé - proche plage et commerces - AVEC OU SANS bail commercial