T3 MEUBLÉ 6 COUCHAGES - PROCHE PISTES ET CENTRE - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - OCCUPATION GRATUITE MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T3 meublé 6 couchages situé au troisième étage dans la résidence 4 étoiles "Les Chalets d'Émeraude", d'une surface habitable de 51m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, une salle de bains complète, une première chambre spacieuse avec lit double et placard, une deuxième chambre avec lit superposé et placard, salle d'eau complète avec WC, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon privatif.

Incluant un casier à skis et un emplacement de parking souterrain à usages exclusifs et privatifs.

Avec un départ de piste à 100m., la résidence "Les Chalets d'Emeraude" bénéficie d'un emplacement devenu rare aux Saisies. Affichant une architecture typiquement savoyarde, habillée de pierre et de bois, elle a été construite en 2013. Un magasin de ski situé au sein de la résidence.

La résidence comprend une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, salle de fitness, salon avec cheminée, bagagerie et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 10 535 € HT soit 11 588 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 880 € HT/an.
Occupation propriétaire : 5 semaines dont une semaine haute saison hiver, deux semaines basse saison hiver ainsi que deux semaines l'été au choix des dates par le propriétaire (modification possible avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES DPE :
DPE : E
GES : C

Réf. annonce : SAIEME-2513