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Valloire (73450)

4 pièces - 43,79 m²

T3+cabine 8 couchages meublé au pied des pistes - résidence 4 étoiles - AVEC OU SANS BAIL

279 000 €
Ref : 2392
A propos de ce bien

T2 SOUS BAIL MEUBLÉ - PROCHE REMONTÉES MÉCANIQUES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE

Appartement T3+mezzanine duplex meublé, situé au troisième et dernier étage, d'une superficie habitable de 44 m² environ, composé au niveau bas d'un hall d'entrée, une chambre-cabine avec lit superposé, une salle de bains complète, WC indépendant, séjour avec cuisine équipée ouverte donnant accès au balcon. Au niveau haut : une chambre avec lit double et placard, salle de bains avec WC, mezzanine avec lit superposé, vue sur le séjour.

Incluant un emplacement de parking souterrain à usage exclusif et privatif.

La résidence 4 étoiles "LES CHALETS DU GALIBIER 1" est située au pied des pistes (retour skis aux pieds), à 200 m maximum des remontées mécaniques et à 800 m du centre (navettes gratuites devant la résidence).
Résidence avec piscine couverte chauffée, sauna, hammam etc ...

Bail en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 7 248 € HT soit 7 973 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)
Montant des charges de copropriété sous bail : 442 €/an
Occupation propriétaire : 4 semaines dont 1 semaine haute saison hiver + 1 semaine haute été + 2 semaines basse saison été ou hiver (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer)

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : F
GES : C

Honoraires agence charge vendeurs.


Réf. annonce : VALLOIRE-2392


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 73450
Surface habitable (m²) 43,79 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Est
Année de construction 2003
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 16.14 m²

Séjour ouvert sur la cuisine

chambre 5.06 m²

Cabine au niveau 0

cuisine

accès direct a un balcon

Etage 1
chambre 8.89 m²

chambre duplex

Financier
Prix de vente 279 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 968 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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