T2 MEUBLÉ EXPOSÉ PLEIN OUEST - PROCHE PISTES & REMONTÉES MÉCANIQUES- 4 COUCHAGES - RÉSIDENCE HAUTE GAMME 4 ÉTOILES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE

Appartement T2 meublé situé dans la résidence 4 étoiles "Les Chalets d'Émeraude", au deuxième étage, d'une surface habitable de 36m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète avec WC, chambre avec lit double, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon privatif exposé PLEIN OUEST.

Incluant un casier à skis et un emplacement de parking extérieur à usages exclusifs et privatifs.

Avec un départ de piste à 100 mètres, la résidence "Les Chalets d’Émeraude" bénéficie d'un emplacement devenu rare aux Saisies. Affichant une architecture typiquement savoyarde, habillée de pierre et de bois, elle a été construite en 2013.

La résidence comprend une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, salle de fitness, salon de détente et autres prestations...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 7 613 € HT soit 8 374 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 624 € HT/an.
Occupation propriétaire : 5 semaines dont une semaine haute saison hiver + 2 semaines basse saison hiver + 2 semaines saison été (modification possible avec simulation du nouveau loyer annuel).

Exemple de modification du bail commercial en cours :
Si occupation annuelle de 2 semaines dont 1 moyenne saison hiver + 1 semaine été au lieu des 5 semaines initialement prévues.
Le loyer annuel s'élèvera à 8 182 € HT soit 9 000 € TTC.

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : E
GES : C

Réf. annonce : SAIEME-2457