T2 MEUBLÉ 4 COUCHAGES - PROCHE PISTES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - OCCUPATION GRATUITE MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 meublé 4 couchages, situé dans la résidence 4 étoiles "Les Chalets d'Emeraude", au deuxième étage sur 3, d'une superficie habitable de 36m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète avec WC, chambre spacieuse avec lit double, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès sur le balcon privatif.

Incluant un casier à skis et un emplacement de parking extérieur à usages exclusifs et privatifs.

Avec un départ de piste à 100m., la résidence "Les Chalets d'Emeraude" bénéficie d'un emplacement devenu rare aux Saisies. Affichant une architecture typiquement savoyarde, habillée de pierre et de bois, elle a été construite en 2013.

La résidence comprend une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, salle de fitness, salon avec cheminée, etc..


Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 6 858 € HT soit 7 619 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 624 € HT/an.
Occupation propriétaire : 5 semaines dont 1 haute saison hiver, 2 semaines basse saison hiver et 2 semaines en été au choix des dates par le propriétaire (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : SAIEME-2330