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Hauteluce (73620)

2 pièces - 35,66 m²

T2 proche pistes- rési 4 étoiles - sous bail commercial avec occupation modulable

181 000 €
Ref : 18
A propos de ce bien

T2 MEUBLÉ PROCHES PISTES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 meublé situé dans la résidence 4 étoiles "Les Chalets d'Émeraude", au première étage au sein du bâtiment principal, d'une superficie habitable de 36m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète avec WC, une chambre avec deux lits simples, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès au balcon exposé PLEIN OUEST.

Incluant un casier à skis et un emplacement de parking extérieur à usage exclusifs et privatifs.

Avec un départ de piste à 100m., la résidence "LES CHALETS D'ÉMERAUDE" bénéficie d'un emplacement devenu rare aux Saisies. Affichant une architecture typiquement savoyarde, habillée de pierre et de bois, elle a été construite en 2013.

La résidence comprend une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, salle de fitness, salon de détente etc..

Bail commercial en cours : (occupation modulable)
Loyer annuel : 5 601 € HT soit 6 161 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 624 € HT/an.
Occupation propriétaire : 6 semaines dont une semaine haute saison hiver + 2 semaines basse saison hiver ainsi que 2 semaines saison été (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES :
Classe énergie : E
GES : C

Réf. annonce : SAIEME-2406


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 73620
Surface habitable (m²) 35,66 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Terrasse NON
Exposition Ouest
Financier
Prix de vente 181 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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