T1 MEUBLÉ AVEC VUE PISTES - PROCHE CENTRE DU VILLAGE & PISTES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE ET MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - ALLIER PLAISIR & RENTABILITÉ

Appartement T1 meublé situé dans la résidence 4 étoiles "Les Chalets d'Émeraude", au deuxième étage d'une surface habitable de 25m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour-chambre avec lit double et accès au balcon exposé EST avec vue sur les pistes.

Le prix de vente comprend également un casier à skis et un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

La résidence bénéficie d'un emplacement devenu rare aux Saisies avec un départ de piste à seulement 100 mètres. Elle dispose de nombreuses prestations ; piscine couverte chauffée, bains à remous, sauna, hammam, salle de fitness, salon de détente.

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé : 6 168 € HT soit 6 785 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive-revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété avec le bail : 466 € HT/an, forfait charge à déduire des loyers.
Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 semaine en haute saison hiver + 1 semaine été au choix des dates (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel).
Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ.

DPE : D ; GES : B

Réf. annonce : SAIEME-2886