T2 CABINE MEUBLÉ - PROCHE PISTES & TÉLÉSIÈGE - EXPOSÉ SUD-EST - 6 COUCHAGES - RÉSIDENCE GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T2 cabine meublé, d’une surface habitable d’environ 49 m², situé en rez-de-neige. Il se compose d’une entrée avec dégagement et placard, d’une salle de bains complète, d’une première chambre avec lit double et rangement, d’une chambre cabine avec lits superposés, et d’un WC indépendant. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur le salon/séjour, doté d’un canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires et donnant accès à un balcon exposé Sud-Est.

Le logement comprend également un emplacement de stationnement intérieur ainsi qu'un casier à skis à usages privatifs et exclusifs.

Idéalement situé à 800m. du télésiège du Chozal, et à 100m. des premiers commerces, au sein de la résidence Lagrange "Les Chalets du Mont-Blanc", qui offre diverses prestations dont une piscine couverte chauffée, sauna, salle de fitness et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 4 694 € HT soit 5 163 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait des charges de copropriété annuel : 337 € / an.
Occupation propriétaire : 4 semaines dont 1 moyenne saison + 1 basse saison hiver et 1 haute saison + 1 moyenne saison été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau).

CRITÈRES DPE :
DPE : E
GES : B

Réf. annonce : HAUCHA-2592