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Saint-Palais-sur-Mer (17420)

2 pièces - 32,24 m²

T2 meublé proche mer, sous bail commercial avec occupation modulable

130 000 €
Ref : 75
A propos de ce bien

APPARTEMENT T2 PROCHE MER - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE

Appartement T2 meublé situé au rez-de-jardin, d'une superficie habitable de 32,24 m², composé d'une entrée avec dégagement et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct à la terrasse, WC indépendant, salle de bains complète, une pièce de rangement ainsi qu'une chambre avec lit double et placard et un accès direct à la terrasse.

Incluant un emplacement de parking à usage exclusif et privatif.

Située à 150m. du bord de mer, à 700m. des plages et à 100m. des premiers commerces, la résidence Lagrange Vacances "LES CARRELETS" bénéficie d'un emplacement idéal pour partir à la découverte de la région. Composée de 71 appartements répartis dans 7 bâtiments d'un étage, elle vous plonge dans un cadre moderne et raffiné.

La résidence dispose d'une piscine extérieure, pataugeoire chauffées, bain à remous, sauna etc ...

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 4 954 € HT soit 5 449 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge avec bail : 415 € HT/an.
Occupation propriétaire : 1 semaine haute saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : STPCAR-2485


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 17420
Surface habitable (m²) 32,24 m²
Surface loi Carrez (m²) 32,24 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Année de construction 2010
Financier
Prix de vente 130 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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