APPARTEMENT T2 PROCHE MER - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE

Appartement T2 meublé situé au rez-de-jardin, d'une superficie habitable de 32,24 m², composé d'une entrée avec dégagement et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct à la terrasse, WC indépendant, salle de bains complète, une pièce de rangement ainsi qu'une chambre avec lit double et placard et un accès direct à la terrasse.

Incluant un emplacement de parking à usage exclusif et privatif.

Située à 150m. du bord de mer, à 700m. des plages et à 100m. des premiers commerces, la résidence Lagrange Vacances "Les Carrelets" bénéficie d'un emplacement idéal pour partir à la découverte de la région. Composée de 71 appartements répartis dans 7 bâtiments d'un étage, elle vous plonge dans un cadre moderne et raffiné.

La résidence dispose d'une piscine extérieure, pataugeoire chauffées, bain à remous, sauna etc ...

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 4 954 € HT soit 5 449 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge avec bail : 415 € HT/an.
Occupation propriétaire : 1 semaine haute saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : STPCAR-2485