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Val-Cenis (73480)

3 pièces - 38,25 m²

T3 meublé plein SUD aux pieds des pistes sous bail commercial avec occupation modulable

124 000 €
Ref : 2409
A propos de ce bien

T3 MEUBLÉ PLEIN SUD - RETOUR SKI AUX PIEDS - PIED DES PISTES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE

Appartement T3 d'une surface habitable de 39m² environ situé au première étage, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, WC indépendant, salle de bains complète, une premier chambre avec lit double et placard, une deuxième chambre avec deux lits simples et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès direct au balcon exposé PLEIN SUD.

Incluant un casier à skis et un emplacement de parking à usages exclusifs et privatifs.

Situé EN PIED DE PISTES, dans la résidence de tourisme "Les Valmonts de Val-Cenis" 4 étoiles avec piscine couverte chauffée, sauna, hammam, salon de détente etc..

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé : 4 978 € HT soit 5 475 € TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive LMNP - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : charges non récupérables seulement (311 €/an).
Occupation propriétaire : 1 semaine moyenne ou basse saison hiver + 1 semaine haute saison été.(modulable selon vos souhaits avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES :
DPE : E
GES : B

Réf : VALVAL-DEF

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 73480
Surface habitable (m²) 38,25 m²
Surface loi Carrez (m²) 38,25 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle de bains 1
Balcon OUI
Murs mitoyens 1
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 2005
Composition
Rez de chaussée
chambre

chambre

cuisine

salon/sejour

salle de bain

Financier
Prix de vente 124 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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