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Gaujac (30330)

2 pièces - 32,42 m²

Maisonnette T2 exposée SUD-OUEST sous bail commercial meublé avec occupation modulable

99 900 €
Ref : 169
A propos de ce bien

MAISONNETTE T2 MEUBLÉE EXPOSÉE SUD-OUEST - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE

Maisonnette T2 d'une surface habitable de 32m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, WC indépendant, une chambre avec lit double et placard, salle d'eau complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse privative exposée SUD-OUEST.

Incluant un emplacement de parking à usage exclusif et privatif.

La résidence Lagrange Vacances "Les Mazets de Gaujac" est à seulement 100m. du village. Située dans un superbe parc boisé, elle est composée de 56 maisonnettes pleines de charme, construites à flanc de colline. La Résidence comprenant une piscine extérieure, pataugeoire, salon de détente etc..

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 4 984 € HT soit 5 482 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive).
Montant des charges de copropriété : en cours.
Occupation propriétaire : Aucune mais occupation modulable selon vos souhaits avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES DPE :
DPE : D
GES : B

Réf : annonce : GAUMAZ-2464


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 30330
Surface habitable (m²) 32,42 m²
Surface loi Carrez (m²) 32,42 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Détails
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2001
Financier
Prix de vente 99 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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