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Val-Cenis (73480)

3 pièces - 35,02 m²

T3 meublé pied des pistes - sous bail avec loyers garantis et occupation gratuite et modulable

109 000 €
Ref : 2287
A propos de ce bien

T3 PIED DES PISTES - EXPOSÉ EST - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T3 meublé d'une surface habitable de 35m² environ, situé au deuxième étage, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, WC indépendant, salle de bains complète, une première chambre avec lit superposé et placard, une deuxième chambre avec lit double et placard donnant sur le balcon, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon exposé SUD-EST.

Incluant un casier à skis à usage exclusif et privatif.

Situé EN PIED DE PISTES, dans la résidence de tourisme "Les Valmonts de Val-Cenis" 4 étoiles avec piscine couverte chauffée, sauna, hammam, salon de détente etc ...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 4 799 € HT soit 5 279 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge avec bail : charges non récupérables de 382 € HT/an.
Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 semaine basse ou moyenne saison hiver + 1 semaine haute saison été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer).

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : VALVAL-2287

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 73480
Surface habitable (m²) 35,02 m²
Surface loi Carrez (m²) 35,02 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Est
Financier
Prix de vente 109 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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