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Val-Cenis (73480)

2 pièces - 29,01 m²

T2 meublé pied des pistes sous bail géré avec loyers garantis et occupation modulable gratuitement

80 000 €
Ref : 2397
A propos de ce bien

T2 PIED DES PISTES SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T2 entièrement meublé d'une surface habitable de 29 m² environ, situé au premier étage et composé d'un hall d'entrée avec placard, une chambre avec deux lits simples, une salle de bains complète, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès sur le balcon privatif.

Incluant un casier à skis à usage exclusif et privatif.

Situé EN PIED DE PISTES, dans la résidence de tourisme "Les Valmonts de Val-Cenis" avec piscine couverte chauffée, sauna, hammam, salon de détente etc..

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
- Loyer annuel : 3 376€ HT soit 3 713 € TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive-revenus nets d'impôts)
- Montant des charges de copropriété : charges non récupérables seulement : 172 € HT/an.
- Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 semaine Basse ou moyenne saison en hiver + 1 semaine haute saison en été (occupation modulable selon vos envies)

CRITÈRES DPE :

DPE : E
GES : B

Honoraires charge vendeurs.

Réf : VALVAL-2397

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 73480
Surface habitable (m²) 29,01 m²
Surface loi Carrez (m²) 29,01 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Cave NON
Exposition Est
Financier
Prix de vente 80 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 87 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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