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Val-Cenis (73480)

2 pièces - 29,01 m²

T2 meublé pied des pistes sous bail géré avec loyers garantis et occupation modulable gratuitement

80 000 €
Ref : 2397
A propos de ce bien

T2 PIED DES PISTES - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T2 meublé d'une surface habitable de 29 m² environ, situé en rez-de-neige et composé d'un hall d'entrée avec placard, une chambre avec deux lits simples, une salle de bains complète, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès sur le balcon privatif.

Incluant un casier à skis à usage exclusif et privatif.

Situé EN PIED DE PISTES, dans la résidence de tourisme "Les Valmonts de Val-Cenis" avec piscine couverte chauffée, sauna, hammam, salon de détente etc..

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 3 376€ HT soit 3 713 € TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive-revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : charges non récupérables seulement : 172 € HT/an.
Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 semaine Basse ou moyenne saison en hiver + 1 semaine haute saison en été (occupation modulable selon vos envies)

CRITÈRES DPE :

DPE : E
GES : B

Réf : VALVAL-2397

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 73480
Surface habitable (m²) 29,01 m²
Surface loi Carrez (m²) 29,01 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Cave NON
Exposition Est
Financier
Prix de vente 80 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 87 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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