Pralognan-la-Vanoise (73710)

3 pièces - 39,90 m²

T2 cabine meublé - proche pistes & téléski - exposé plein Sud - 6 couchages - sous bail commercial

165 000 €

Ref : 450

A propos de ce bien

T2+cabine 6 couchages dernier étage exposé plein sud, situé au pied des pistes. Vendu entièrement meublé. Sous bail commercial avec loyers garantis & occupation propriétaire possible (modulable selon vos envies).

Superbe appartement deux pièces cabine avec emplacement de parking souterrain et une cave privative, ainsi qu'un casier à skis. L'appartement dispose d’une superficie habitable de 40 m², composé d’un hall d'entrée avec placard, salle d'eau & WC, une chambre avec lit double et placard, salle de bains complète, WC indépendant, chambre cabine avec lit superposé, cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit et accès au grand balcon d'une surface de 13m² environ, exposé plein sud.

L'appartement est idéalement situé à seulement 200m. du téléski permettant de rejoindre le téléphérique du Bochor, au sein de la résidence 4 étoiles Lagrange “Les Hauts de la Vanoise”, qui bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier des Hauts des Darbelays.
La résidence dispose d'une superbe piscine couverte chauffée avec solarium, bain à remous, sauna, salon de détente avec cheminée, service petit déjeuner, service bagagerie, etc..

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 6 930 € TTC soit 6 300 € HT - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : forfait charges déduit des loyers d'un montant de 626 € HT/an
Occupation propriétaire : 1 semaine haute saison hiver (Noël/Jour de l'An) + 1 semaine basse saison hiver + 2 semaines été au choix des dates par le propriétaire (occupation modulable selon vos envies avec simultion du nouveau loyer).

DPE : D ; GES : B

Réf. annonce : PRAHAU-WIL

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 73710

Surface loi Carrez (m²) 39,90 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 5

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Balcon OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Financier

Prix de vente 165 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 37 24 65 61

E-mail contact@lagrange-immobilier.fr

Adresse

27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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