T3 MEUBLÉ - AU PIED DES PISTES & CENTRE - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSBILE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T3 meublé, situé au troisième étage, d’une superficie habitable d’environ 40 m². Il se compose d’un hall d’entrée avec dégagement et placard, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’une chambre avec lit double et salle d’eau privative avec WC, ainsi que d’une chambre cabine équipée de lits superposés. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour, qui dispose d’un canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires et donnant accès à un balcon avec vue sur la station.

Le logement comprend également un emplacement de parking souterrain ainsi qu'un casier à skis à usage exclusif et privatif.

Idéalement situé au pied des pistes et à 100m. du centre de la station, au sein de la résidence 4 étoiles, Lagrange "Les Hauts de Comborciere", qui dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 8 048 € HT soit 8 853 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 541 €/an.
Occupation propriétaire : 3 semaines dont 1 semaine haute saison hiver + 2 semaines haute saison été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : F
GES : D

Réf. annonce : TOUCOM-2582