T3 MEUBLÉ - AU PIED DES PISTES - EXPOSÉ SUD-EST - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T3 meublé situé au troisième étage, d’une superficie habitable d’environ 40 m², composé d’un hall d’entrée avec dégagement, WC indépendant, salle de bains complète, une première chambre avec placard et salle d’eau privative, une seconde chambre avec deux lits simples et placard, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires et donnant accès à un spacieux balcon exposé Sud et Est.

Le logement comprend également un emplacement de parking souterrain ainsi qu'un casier à skis à usage exclusif et privatif.

Idéalement situé au pied des pistes et à 100m. du centre de la station, au sein de la résidence 4 étoiles, Lagrange "Les Hauts de Comborciere", qui dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations.

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 7 726 € HT soit 8 498 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charges de copropriété : 551 €/an HT.
Occupation propriétaire : 3 semaines dont 1 semaine haute saison hiver ainsi que 2 semaines haute saison été (modification possible sur demande avec bourse d'échange et simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : F
GES : C

Réf. annonce : TOUCOM-2523