T3 MEUBLÉ PIED DES PISTES - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T3 meublé 6 couchages situé au troisième étage, d'une surface habitable de 40m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, WC indépendant, salle de bains complète, une première chambre avec placard et salle d'eau privatif, une deuxième chambre avec deux lits simples et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès a spacieux balcon.

Incluant un emplacement de parking souterrain à usage exclusif et privatif.

La résidence 4 étoiles "Les Hauts de Comborciere" est située au pied des pistes et à 100 m du centre de la station. Cette résidence, à l'architecture traditionnelle savoyarde, se compose de 115 appartements répartis dans 3 bâtiments de 4 étages (ascenseur). Un magasin de ski situé au pied de la résidence.

Résidence haut de gamme comprenant une piscine couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations.

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 7 268 € HT soit 7 995 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 551 €/an HT.
Occupation propriétaire : 3 semaines dont 1 semaine haute saison hiver ainsi que 2 semaines haute saison été (modification possible sur demande avec bourse d'échange et simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : F
GES : C

Réf. annonce : TOUCOM-2523