T2 CABINE MEUBLÉ - 6 COUCHAGES - PROCHE PISTES & REMONTÉES MÉCANIQUES - SOUS BAIL COMMERCIAL - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - RÉSIDENCE GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T2 cabine meublé situé au premier étage d'une surface habitable de 42 m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète, WC indépendant, une chambre avec lit double et incluant une salle d'eau privative, une chambre-cabine avec lit superposé, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-convertible offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon.

Incluant un emplacement de parking souterrain à usage exclusif et privatif.

A 200 m du centre et des commerces, la résidence Lagrange Vacances "L’Écrin des Sybelles" vous accueille à 500 m des pistes et des remontées mécaniques. Affichant une architecture élégante habillée de pierre de bois, elle est composée de 85 appartements répartis sur 3 chalets de 3 et 4 étages avec ascenseur.

Résidence haut de gamme comprenant une piscine couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations...

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 4 310 € HT soit 4 741 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges non-récupérables : 600 € / an (environ).
Occupation propriétaire : 1 semaine Haute saison (modification possible sur demande avec bourse d'échange et simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES DPE :
DPE : D
GES : B

Réf. annonce : TOUCOM-CHE