MAISONNETTE T4 MEUBLÉE EN DUPLEX - PROCHE PLAGES & CENTRE - 8 COUCHAGES - RÉSIDENCE GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Maisonnette T4 duplex meublée, d’une superficie habitable d’environ 53 m², composée au rez-de-chaussée d’une entrée avec dégagement, WC indépendant, chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse privative d’environ 15 m² et à un jardin privatif de 55 m² exposé Est. À l’étage, un palier dessert une chambre avec deux lits simples et placard, une seconde chambre avec lit double, ainsi qu’une salle de bains complète avec WC.

Le logement comprend également emplacement de parking extérieur à usage privatif et exclusif.

Idéalement située à 900m. du centre et 1 km de la plage, au sein de la résidence Lagrange "Le Hameau de Peemor de Pen", qui est implantée au sein d'un superbe parc paysager.
La résidence dispose d'une piscine couverte-découverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam et autres prestations.

Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 7 837 € HT soit 8 621 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charges : 724 €/an HT.
Occupation propriétaire : aucune mais modification possible sur demande avec évaluation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : MORHAM-2591