T2 CABINE MEUBLÉ - PROCHE PISTES & CENTRE DE LA STATION - EXPOSÉ SUD-OUEST - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSBILE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T2 cabine meublé, d’une surface habitable d’environ 40 m², situé en rez-de-neige. Il se compose d’un hall d’entrée avec dégagement et placard, d’un WC indépendant, d’une salle de bains complète, d’une chambre-cabine avec lit superposé et placard, d’une deuxième chambre avec lit double et placard, ainsi qu'une cuisine équipée est ouverte sur le séjour, disposant d’un canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et donnant accès à une terrasse couverte exposée Sud-Ouest.

Le logement comprend également un cellier et un emplacement de parking extérieur à usages exclusifs et privatifs.

Idéalement situé à 500m. de la télécabine et Thermes, et à 750m. du centre de la station et du téléphérique, au sein de la résidence Lagrange "Le Clos Saint-Hilaire", qui dispose d'une piscine extérieure chauffée, sauna, hammam et autres prestations.

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé par le gestionnaire : 5 722 € HT soit 6 294 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Montant total des charges de copropriété : 735 €/an.
Occupation : aucune actuellement mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : SAICLO-2587