Lyon (69003)

1 pièces - 25,91 m²

T1 Appart'hôtel 4 étoiles sous bail commercial sans aucune contrainte de gestion

99 000 €

Ref : 1

A propos de ce bien

APPARTEMENT T1 MEUBLÉ - RESIDENCE APPART' HÔTEL 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL SANS AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - LOYERS GARANTIS - FISCALITÉ ET RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE

Appart' hôtel T1 meublé situé en rez-de-jardin, d'une surface habitable de 26m² environ, composé d'un spacieux hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète avec WC et une cuisine équipée ouverte sur le séjour-chambre.

Située dans le 3ème arrondissement, face à l'institut lumière, à 1 minute à pied de la station de métro Montplaisir/Lumière pour le centre de Lyon : place Bellecour, Vieux Lyon (Cathédrale St Jean, nombreuses Traboules et cours Renaissance), Basilique de Fourvière, et en 5 minutes (ligne B) pour la Part-Dieu, centre d'affaires et commercial avec notamment sa tour Oxygène.

La résidence dispose de nombreux services comme notamment le petit déjeuner, un espace SPA avec sauna, jacuzzi intérieur et extérieur avec vue panoramique sur la ville de Lyon.

Bail commercial en cours : (loyers garantis)
Loyer annuel : 5 701 € HT soit 6 271 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive)
Montant des charges de copropriété : 342 € HT/an

DPE : D

GES : B

Réf : annonce : LYON-2421

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 25,91 m²

Surface loi Carrez (m²) 25,91 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Balcon NON

Cave NON

Année de construction 2012

Financier

Prix de vente 99 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 37 24 65 61

E-mail contact@lagrange-immobilier.fr

Adresse

27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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