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Marseillan (34340)

2 pièces - 32,94 m²

Maisonnette T2 sous bail commercial meublé avec occupation modulable

98 000 €
Ref : 137
A propos de ce bien

T2 PROCHE PLAGES & PORT - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RÉSIDENCE GÉRÉE

Maisonnette T2 meublée d'une surface habitable de 33m² environ, composée d'une salle d'eau complète avec WC, chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur un grand séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à une terrasse couverte, ainsi qu'un jardin privatif.

Incluant un emplacement de parking extérieur à usage privatif et exclusif.

La résidence Lagrange Vacances "La Grenadine" est située à 50 m de la plage (accès direct) et à 1 km du port. Elle est composée de 90 maisonnettes accolées, inspirées de celles des pêcheurs qui bordent l'étang de Thau.

La résidence comprend une piscine extérieure, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque et autres prestations...

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyers annuel : 4 705€ HT soit 5 175€ TTC LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : en cours de demande, charges non récupérables seulement.
Occupation propriétaire : aucune actuellement mais occupation modulable selon vos souhaits avec simulation du nouveau loyer annuel.


CRITÈRES DPE :
Classe énergie : C
GES : A

Réf. annonce : MARSGRE-2401


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34340
Surface habitable (m²) 32,94 m²
Surface loi Carrez (m²) 32,94 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Détails
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 2013
Financier
Prix de vente 98 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 37 24 65 61
Adresse
27/29 Rue Bossuet 69006 Lyon

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